Khu công nghiệp Liên Chiểu là một trong sáu khu công nghiệp tập trung được xây dựng và đưa vào hoạt động trên địa bàn thành phố Đà Nẵng [1]. Nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu (theo cách gọi trước tháng 7/2025), khu công nghiệp này do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng [2][4]. Trong bối cảnh nhiều khu công nghiệp khác tại địa phương đã lấp đầy, Liên Chiểu từng là khu vực còn quỹ đất công nghiệp đáng kể để kêu gọi các dự án đầu tư mới [2][4].
Quy mô và tỷ lệ lấp đầy qua các thời điểm
Theo số liệu công bố trên Tạp chí điện tử Nhà đầu tư vào tháng 7/2022, Khu công nghiệp Liên Chiểu có tổng diện tích quy hoạch là 289,35 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê là 201,16 ha [2]. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng [2].
Số liệu về tỷ lệ lấp đầy và quỹ đất còn lại được các cơ quan chức năng ghi nhận khác nhau qua từng giai đoạn:
- Báo cáo của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vào tháng 8/2021 cho biết toàn thành phố có 6 khu công nghiệp tập trung đang hoạt động với tổng quy mô 1.066,52 ha, gồm Khu công nghiệp Hòa Khánh, Hòa Khánh mở rộng, Liên Chiểu, Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1, Đà Nẵng và Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng [1]. Tỷ lệ lấp đầy chung của tất cả 6 khu công nghiệp khi đó là 86,35%, riêng Khu công nghiệp Liên Chiểu đạt 52,60% [1].
- Đến tháng 7/2022, Tạp chí điện tử Nhà đầu tư nêu tổng diện tích của 6 khu công nghiệp đang hoạt động tại Đà Nẵng là hơn 1.066 ha, tỷ lệ lấp đầy chung đạt 86% [2]. Khu công nghiệp Liên Chiểu có tỷ lệ lấp đầy đạt 52,6% và là khu công nghiệp duy nhất của thành phố thời điểm đó còn có thể tiếp tục thu hút đầu tư [2].
- Đến tháng 10/2022, Báo Đầu tư dẫn thông tin từ Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết tổng diện tích của 6 khu công nghiệp toàn thành phố là hơn 1.160,18 ha [3]. Trong đó, Khu công nghiệp Liên Chiểu còn 87,47 ha đất công nghiệp đã có hạ tầng kỹ thuật và 30,29 ha đất công nghiệp chưa xây dựng hạ tầng [3].
- Đến tháng 12/2024, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng Nguyễn Công Tiến cho biết toàn thành phố có 6 khu công nghiệp (khoảng 1.100 ha) với tỷ lệ lấp đầy chung đạt 88% [4]. Lúc này chỉ còn lại Khu công nghiệp Liên Chiểu và Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1 với tổng cộng khoảng 70 ha đất công nghiệp trống để kêu gọi các nhà đầu tư [4].
Vướng mắc đất đai và thời hạn thuê đất
Mặc dù có quỹ đất trống lớn hơn các khu công nghiệp khác trên địa bàn, việc xúc tiến đầu tư vào Khu công nghiệp Liên Chiểu đối mặt với nhiều rào cản [3][4]. Tháng 10/2022, Báo Đầu tư phản ánh việc tiếp cận quỹ đất lớn gặp khó khăn do thành phố đang trong quá trình tháo gỡ điểm nghẽn đất đai theo các kết luận thanh tra, kiểm tra [3].
Tháng 12/2024, ông Nguyễn Công Tiến thông tin rằng thời hạn cho thuê đất tại Khu công nghiệp Liên Chiểu chỉ kéo dài đến năm 2046, tức còn khoảng 22 năm tính từ thời điểm phát biểu [4]. Ông nhận định vòng đời của các dự án công nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), thường kéo dài 50 năm, khiến việc kêu gọi nhà đầu tư vào khu công nghiệp này gặp nhiều trở ngại [4].
Cũng vào tháng 12/2024, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng Trần Chí Cường chỉ ra các vướng mắc tại Khu công nghiệp Liên Chiểu gồm nhiều yếu tố đan xen: nhà đầu tư không còn mặn mà do thời hạn đầu tư còn lại ngắn, gánh nặng chi phí giải tỏa đền bù, cùng các vướng mắc pháp lý về giao đất và đơn giá thuê đất [4]. Ông Cường cho biết thời gian tới thành phố sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ban Quản lý, Ủy ban nhân dân quận Liên Chiểu (trước tháng 7/2025) và chủ đầu tư hạ tầng sớm đề xuất hướng xử lý [4]. Ông cũng cho biết nếu không còn khả năng giải tỏa đền bù hoặc nhu cầu thu hút đầu tư không còn cao, địa phương sẽ tính toán chuyển hướng khai thác quỹ đất sang các dự án mới để tránh lãng phí [4].
Tra thêm: Công ty Cổ phần Cao su Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Thép Đà Nẵng, Nhựa Đà Nẵng.
Tra cứu liên quan
- Khu công nghiệp và công nghệ cao: Khu công nghiệp Hòa Khánh, Khu công nghiệp Hòa Cầm, Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Công trình gần tên: cảng Liên Chiểu
- Hành chính cũ và mới: quận, huyện cũ của Đà Nẵng
Điều còn chưa rõ
- Năm thành lập và thời điểm bắt đầu xây dựng Khu công nghiệp Liên Chiểu; các bài báo đã thu thập chỉ phản ánh tình hình hoạt động từ năm 2021 đến cuối năm 2024 [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Danh mục chi tiết các doanh nghiệp đang thuê đất và hoạt động bên trong Khu công nghiệp Liên Chiểu; nguồn báo chí chỉ nêu một số dự án lớn chung cho toàn bộ các khu công nghiệp của thành phố [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Ranh giới đất cụ thể của khu công nghiệp tương ứng với các phường mới sau đợt sắp xếp hành chính tháng 7/2025; nguồn tin chỉ ghi nhận thuộc địa bàn quận Liên Chiểu cũ [CẦN KIỂM CHỨNG].
Cập nhật: tháng 10/2026
Nguồn tham khảo
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng: Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đạt hơn 86%”, 09/08/2021, https://baodautu.vn/da-nang-ty-le-lap-day-cua-cac-khu-cong-nghiep-dat-hon-86-d149146.html, truy cập 31/10/2026.
- Tạp chí điện tử Nhà đầu tư, “Hàng tỷ USD ‘chảy’ vào các khu công nghiệp, khu công nghệ cao Đà Nẵng”, 31/07/2022, https://nhadautu.vn/hang-ty-usd-chay-vao-cac-khu-cong-nghiep-khu-cong-nghe-cao-da-nang-d68272.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng chật vật thành lập khu công nghiệp mới”, 20/10/2022, https://baodautu.vn/da-nang-chat-vat-thanh-lap-khu-cong-nghiep-moi-d175571.html, truy cập 31/10/2026.
- Tạp chí điện tử Nhà đầu tư, “Chuyển động của 3 khu công nghiệp mới ở Đà Nẵng”, 22/12/2024, https://nhadautu.vn/chuyen-dong-cua-3-khu-cong-nghiep-moi-o-da-nang-d92137.html, truy cập 31/10/2026.
