Khu công nghiệp Hòa Khánh được thành lập từ năm 1998, tọa lạc trên địa bàn hai phường Liên Chiểu và phường Hải Vân (trước 7/2025 thuộc quận Liên Chiểu) [4]. Sau nhiều năm vận hành, khu công nghiệp đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp và nằm xen giữa các khu dân cư đô thị [1][2][3]. Đến năm 2026, thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết để chuyển đổi nơi đây theo mô hình khu công nghiệp sinh thái [4].
Vị trí và quá trình hoạt động
Khu công nghiệp Hòa Khánh được thành lập vào năm 1998 với diện tích quy hoạch gần 394 ha, nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu (trước 7/2025), nay thuộc địa giới hai phường Liên Chiểu và phường Hải Vân [3][4]. Đây là một trong 6 khu công nghiệp tập trung của Đà Nẵng, cùng với các khu Hòa Cầm, Liên Chiểu, Hòa Khánh mở rộng, Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng và KCN Đà Nẵng [1][2][3].
Theo số liệu báo cáo của Ủy ban nhân dân thành phố, tính đến năm 2021, KCN Hòa Khánh đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp (trong khi toàn thành phố có 6 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.066,52 ha và tỷ lệ lấp đầy chung đạt 86,35%) [2]. Đến năm 2022, khu công nghiệp tiếp tục duy trì trạng thái lấp đầy hoàn toàn diện tích đất sản xuất [3]. Do quá trình đô thị hóa trong khu vực quận Liên Chiểu cũ, khu công nghiệp dần nằm xen giữa các khu dân cư và đô thị xung quanh [1][3].
Định hướng chuyển đổi khu công nghiệp sinh thái
Theo Diễn đàn Doanh nghiệp ngày 18/1/2018, tại buổi làm việc chiều 16/1/2018, lãnh đạo thành phố cho biết Đà Nẵng đang lên lộ trình chuyển đổi Khu công nghiệp Hòa Khánh thành khu công nghiệp sinh thái, kèm chính sách khuyến khích doanh nghiệp trong khu công nghiệp chuyển đổi ngành nghề, đặc biệt ngành cán, luyện thép [1]. Đến năm 2021, việc nâng cấp khu Hòa Khánh cùng khu Hòa Khánh mở rộng thành khu công nghiệp sinh thái tiếp tục nằm trong phương án phát triển công nghiệp của địa phương [2].
Theo Doanh nhân (Báo Pháp luật Việt Nam) ngày 31/3/2026, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 86/QĐ-BQL phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với KCN Hòa Khánh [4]. Đợt điều chỉnh này chuẩn hóa lại các chỉ tiêu xây dựng, giao thông và môi trường sau gần 30 năm vận hành, hướng tới tiêu chuẩn hiện đại và giảm thiểu phát thải [4].
Quy hoạch chi tiết theo Quyết định 86/QĐ-BQL
Theo bản quy hoạch điều chỉnh năm 2026, toàn bộ diện tích gần 394 ha của khu công nghiệp được chia thành hai phân khu chính, kết nối với đường Mê Linh, đường Vành đai Tây 2 và các trục nội bộ [4]. Khu công nghiệp không bố trí dân cư thường trú và dự kiến thu hút khoảng 32.000 lao động khi lấp đầy [4].
Cơ cấu sử dụng đất tiếp tục dành hơn 74% diện tích cho đất sản xuất công nghiệp và kho tàng, đồng thời bổ sung quỹ đất cho cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng xã hội [4]. Các lô đất công nghiệp bắt buộc phải dành tối thiểu 20% diện tích cho cây xanh, khuyến khích áp dụng các giải pháp như mái xanh và tường xanh [4]. Định hướng thu hút đầu tư ưu tiên các ngành công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng và ít phát thải; các doanh nghiệp hiện hữu chưa đạt chuẩn môi trường phải cải tiến công nghệ, bổ sung dải cây xanh cách ly hoặc thực hiện lộ trình di dời khi hết hạn thuê đất để nhường quỹ đất cho không gian xanh [4].
Hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp được nâng cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn mới [4]. Nhu cầu cấp nước toàn khu dự kiến khoảng 11.686 m3/ngày đêm, được cung cấp từ các nhà máy nước Cầu Đỏ và Hòa Liên [4]. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách riêng biệt với hệ thống thu gom nước thải; toàn bộ nước thải công nghiệp phải được xử lý đạt chuẩn trước khi thoát ra mạng lưới chung [4]. Thành phố cũng khuyến khích các nhà máy sử dụng điện mặt trời mái nhà, phát triển trạm sạc cho xe điện và phủ sóng mạng viễn thông 5G cáp ngầm [4].
Về không gian cảnh quan, công trình kiến trúc được bố trí dọc các trục đường chính và kết nối với khu vực công viên, mặt nước hồ Bàu Tràm nhằm cải thiện vi khí hậu [4]. Ngoài ra, quy hoạch còn đề xuất tuyến đường sắt nhẹ LRT 3 chạy dọc trục đường số 2 cùng các tuyến giao thông chính gồm đường số 2, đường số 10B và đường Mê Linh [4].
Tra thêm: bãi rác Khánh Sơn, Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghiệp Hòa Cầm, Khu công nghiệp An Đồn, Công ty Cổ phần Thép Dana – Ý.
Tra cứu liên quan
- Đơn vị hành chính: phường Liên Chiểu, phường Hải Vân
- Hạ tầng liên quan: Khu công nghệ cao Đà Nẵng, nhà máy nước Hòa Liên
Điều còn chưa rõ
- Ranh giới phân chia cụ thể giữa hai phân khu chính trong KCN Hòa Khánh chưa được văn bản báo chí mô tả chi tiết [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Danh mục và tiến độ di dời cụ thể của các nhà máy gây ô nhiễm khi hết hạn hợp đồng thuê đất [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Thời điểm triển khai thực tế của tuyến đường sắt nhẹ LRT 3 [CẦN KIỂM CHỨNG].
Cập nhật: tháng 10/2026
Nguồn tham khảo
- Diễn đàn Doanh nghiệp, “Đà Nẵng sẽ quyết liệt thu hồi dự án không hiệu quả trong KCN”, 18/01/2018, https://diendandoanhnghiep.vn/da-nang-se-quyet-liet-thu-hoi-du-an-khong-hieu-qua-trong-kcn-10084971.html, truy cập 31/10/2026.
- Tạp chí điện tử Nhà Đầu tư, “Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở Đà Nẵng đạt hơn 86%”, 16/08/2021, https://nhadautu.vn/ty-le-lap-day-cac-khu-cong-nghiep-o-da-nang-dat-hon-86-d56537.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng chật vật thành lập khu công nghiệp mới”, 20/10/2022, https://baodautu.vn/da-nang-chat-vat-thanh-lap-khu-cong-nghiep-moi-d175571.html, truy cập 31/10/2026.
- Doanh nhân (Báo Pháp luật Việt Nam), “Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch KCN Hòa Khánh theo hướng sinh thái, hiện đại”, 31/03/2026, https://doanhnhan.baophapluat.vn/da-nang-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-hoa-khanh-theo-huong-sinh-thai-hien-dai.html, truy cập 31/10/2026.
