Khu công nghiệp Hòa Cầm là khu công nghiệp tại Đà Nẵng, gồm giai đoạn 1 đã đi vào vận hành và dự án giai đoạn 2 đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư [1][2]. Trong khi giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần như toàn bộ từ năm 2021, dự án giai đoạn 2 với quy mô hơn 120 ha đã trải qua nhiều năm chuẩn bị thủ tục và đấu thầu quốc tế [2][6]. Đến cuối năm 2025, việc lựa chọn nhà đầu tư cho giai đoạn 2 tạm thời dừng lại để thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo các luật mới và định hướng phát triển logistics của thành phố [7].
Giai đoạn 1: Hiện trạng khai thác
Khu công nghiệp Hòa Cầm – giai đoạn 1 là một trong sáu khu công nghiệp tập trung được thành phố Đà Nẵng xây dựng và đưa vào khai thác, bên cạnh Khu công nghiệp Hòa Khánh, Hòa Khánh mở rộng, Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghiệp Đà Nẵng và Khu công nghiệp Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng [2].
Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vào tháng 8/2021, tỷ lệ lấp đầy của Khu công nghiệp Hòa Cầm – giai đoạn 1 đạt 98,23% [2]. Cùng với các khu công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng và Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng (đều đạt 100%), Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1 thuộc nhóm khu công nghiệp gần như không còn quỹ đất trống cho thuê [2].
Giai đoạn 2: Quy mô và nguồn vốn dự kiến
Theo Báo Đầu tư tháng 12/2020, từ nhiều năm trước đó thành phố Đà Nẵng đã khởi động kế hoạch xây dựng ba khu công nghiệp mới gồm Hòa Ninh, Hòa Nhơn và Hòa Cầm – giai đoạn 2 với tổng diện tích gần 900 ha [1].
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Cầm – giai đoạn 2 có vị trí thuộc địa bàn phường Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ) và xã Hòa Nhơn (huyện Hòa Vang), theo địa giới hành chính trước tháng 7/2025 [3]. Quy mô và chi phí đầu tư giai đoạn 2 được các nguồn báo chí ghi nhận với các con số cụ thể:
- Tháng 12/2020, Báo Đầu tư cho biết dự án có diện tích 120 ha với vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng [1].
- Tháng 8/2022, dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ (Quyết định số 363/QĐ-TTg ngày 18/3/2022) với diện tích hơn 120 ha, thời hạn thực hiện 50 năm [3][7]. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được ghi nhận là 2.246 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và tái định cư là hơn 1.068 tỷ đồng; dòng tiêu đề bài báo nêu con số hơn 2.200 tỷ đồng [3].
- Tháng 7/2024 và tháng 1/2025, các bài báo trên Báo Đầu tư và Báo Pháp luật TP.HCM tiếp tục nêu diện tích dự án là hơn 120 ha (hoặc 120 ha) với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 2.200 tỷ đồng [4][5].
- Tháng 2/2025, Báo Đầu tư đưa tin dự án có quy mô chính xác 120,09 ha với tổng vốn đầu tư xây dựng là 2.246,3 tỷ đồng [6]. Định hướng thu hút đầu tư giai đoạn 2 ưu tiên nhóm ngành nghề lắp ráp cơ khí, chế tạo phụ tùng điện và điện tử; phấn đấu thu hút ít nhất một dự án quy mô vốn trên 50 triệu USD và ưu tiên các dự án có suất đầu tư từ 4 triệu USD/ha trở lên [6].
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư và lý do tạm dừng
Việc tìm kiếm nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 trải qua nhiều mốc:
- Trước tháng 12/2020: dự án có ba đơn vị dự tuyển gồm Liên danh Công ty BES Engineering Corporation – Công ty TNHH Đầu tư Core Pacific Twin Star (Việt Nam); Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm – Công ty Cổ phần Xây lắp Thủy sản Việt Nam – Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng công trình đô thị Đà Nẵng; và Công ty Cổ phần Long Hậu [1]. Theo báo cáo của Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố, các nhà thầu đều không đáp ứng tiêu chí; Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp cho biết sẽ báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh tiêu chí xét thầu [1].
- Giai đoạn 2022 – 2024: Tháng 8/2022, Ban Quản lý phát thông báo mời các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký đến hết ngày 30/9/2022 [3]. Tháng 7/2024, Ban Quản lý trình Sở Kế hoạch và Đầu tư kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, đồng thời chỉ định thầu rút gọn cho Công ty DaviLaw thực hiện gói thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu [4].
- Đầu năm 2025: Thành phố triển khai lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, thời gian hoàn thành dự kiến trong khoảng 6 tháng [5][6].
- Tạm dừng vào cuối năm 2025: Ngày 28/12/2025, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Đà Nẵng (DSEZA) cho biết tiến trình lựa chọn nhà đầu tư dự án KCN Hòa Cầm – giai đoạn 2 đang tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch [7]. Báo điện tử Dân Việt nêu rõ các nguyên nhân dẫn đến quyết định đề xuất hủy thầu này [7]:
1. Quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư phát sinh vướng mắc do hiệu lực thi hành của Luật Đấu thầu năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024, ảnh hưởng trực tiếp đến thủ tục pháp lý [7]. 2. Theo ý kiến từ Công an thành phố Đà Nẵng, khu công nghiệp cần bố trí khoảng 2 ha đất an ninh trong ranh giới dự án để phục vụ bảo đảm an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; việc bổ sung diện tích này làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất so với hồ sơ mời quan tâm đã được phê duyệt trước đó [7]. 3. Khu công nghiệp Hòa Cầm – giai đoạn 2 còn được xác định là một trong những vị trí nghiên cứu thuộc Đề án Khu thương mại tự do Đà Nẵng, hướng tới phát triển trung tâm logistics kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu công nghiệp trong vùng [7].
Sau khi quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt điều chỉnh, công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 6 tháng [7].
Tra thêm: Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, Khu công nghiệp Hòa Ninh.
Tra cứu liên quan
- Khu công nghiệp và công nghệ cao: Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghiệp Hòa Khánh, Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Tra cứu hành chính: quận, huyện cũ của Đà Nẵng, bảng tra phường, xã mới
Điều còn chưa rõ
- Thông tin về đơn vị chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, diện tích đất cụ thể và năm thành lập của Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1; các nguồn báo chí chỉ nêu tỷ lệ lấp đầy vào năm 2021 [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Ranh giới đất cụ thể của dự án giai đoạn 2 tương ứng với tên các phường, xã mới sau đợt sắp xếp địa giới hành chính vào tháng 7/2025; nguồn chỉ ghi nhận theo địa bàn quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang cũ [CẦN KIỂM CHỨNG].
- Thời điểm phát hành lại hồ sơ mời thầu quốc tế sau khi hoàn thành công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết giai đoạn 2 [CẦN KIỂM CHỨNG].
Cập nhật: tháng 10/2026
Nguồn tham khảo
- Báo Đầu tư, “Ba khu công nghiệp ở Đà Nẵng chưa tìm được chủ đầu tư”, 11/12/2020, https://baodautu.vn/ba-khu-cong-nghiep-o-da-nang-chua-tim-duoc-chu-dau-tu-d134627.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng: Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đạt hơn 86%”, 09/08/2021, https://baodautu.vn/da-nang-ty-le-lap-day-cua-cac-khu-cong-nghiep-dat-hon-86-d149146.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng kêu gọi 2.200 tỷ đồng đầu tư Khu công nghiệp Hoà Cầm – giai đoạn 2”, 20/08/2022, https://baodautu.vn/da-nang-keu-goi-2200-ty-dong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-cam-giai-doan-2-d171960.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Chuyển động tiếp theo trong đầu tư 3 khu công nghiệp mới của Đà Nẵng”, 25/07/2024, https://baodautu.vn/chuyen-dong-tiep-theo-trong-dau-tu-3-khu-cong-nghiep-moi-cua-da-nang-d220644.html, truy cập 31/10/2026.
- Báo Pháp luật TP.HCM, “3 khu công nghiệp, 4 cụm công nghiệp mới ở Đà Nẵng đang triển khai đến đâu?”, 12/01/2025, https://tuoitre.vn/plo/3-khu-cong-nghiep-4-cum-cong-nghiep-moi-o-da-nang-dang-trien-khai-den-dau-109829710.htm, truy cập 31/10/2026.
- Báo Đầu tư, “Đà Nẵng: Đấu thầu quốc tế rộng rãi Khu công nghiệp Hòa Cầm – giai đoạn 2”, 11/02/2025, https://baodautu.vn/da-nang-dau-thau-quoc-te-rong-rai-khu-cong-nghiep-hoa-cam—giai-doan-2-d245449.html, truy cập 31/10/2026.
- Dân Việt, “Vì sao Đà Nẵng tạm thời hủy thầu dự án KCN Hòa Cầm giai đoạn 2?”, 28/12/2025, https://etime.danviet.vn/vi-sao-da-nang-tam-thoi-huy-thau-du-an-kcn-hoa-cam-giai-doan-2-d1390886.html, truy cập 31/10/2026.
