Năm 2026, Đà Nẵng dùng liên tiếp hai văn bản về giá đất. Nửa đầu năm áp dụng tạm bảng giá cũ của hai địa phương trước sáp nhập; từ tháng 6/2026 có bảng giá chung cho cả thành phố [4]. Bài này ghi văn bản nào áp dụng lúc nào, không thay cho việc tra bảng giá gốc.
Hai lần đổi trong năm 2025
Đầu năm 2025, Đà Nẵng áp dụng Quyết định 59/2024, tăng bình quân 10–12%. Tháng 7/2025, Quyết định 45 tiếp tục điều chỉnh tăng [2]. Bảng giá này áp dụng từ ngày 7/7/2025; trong đó đường Bạch Đằng đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh hơn 340 triệu đồng/m², là mức cao nhất [3].
Cuối năm 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đưa ra dự thảo “bảng giá đất lần đầu” cho Đà Nẵng cũ, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, với Bạch Đằng gần 350 triệu đồng/m² [2]. Dự thảo cũng tính mức tăng bình quân theo phường, xã mới: xã Bà Nà cao nhất, 82,29%; phường Hải Châu thấp nhất, khoảng 5% [2]. Đây là dự thảo, không phải bảng giá được ban hành.
Năm 2026
Ngày 11/12/2025, HĐND thành phố thông qua Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND: từ 1/1/2026, tiếp tục áp dụng các quy định và bảng giá đất hiện hành của Đà Nẵng cũ và Quảng Nam cũ cho tới khi có nghị quyết mới [4].
Ngày 29/5/2026, HĐND thông qua Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND về giá đất và bảng giá các loại đất, hiệu lực từ 10/6/2026 [4]. Theo báo Doanh nghiệp và Hội nhập [1]:
- Vùng Đà Nẵng cũ giữ nguyên đơn giá; chỉ bổ sung giá cho 87 tuyến đường mới đặt tên và 26 tuyến đã xong hạ tầng.
- 78 xã, phường thuộc Quảng Nam cũ tăng 9–70%; bình quân đất ở tăng khoảng 30%.
- Xã Tân Hiệp (có Cù Lao Chàm) tăng nhiều nhất, 70%. Thăng Trường tăng 64%, Thăng Phú 47%, Đồng Dương 41%, Thăng An 40%.
- Ba phường Hội An, Hội An Tây, Hội An Đông tăng lần lượt 35%, 31%, 30%.
Bảng giá dùng vào việc gì
Bảng giá đất của Nhà nước dùng để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí, tiền bồi thường; nó không phải giá mua bán ngoài thị trường. Giá giao dịch căn hộ xem ở giá căn hộ Đà Nẵng; thủ tục sang tên ở thủ tục sang tên sổ đỏ.
Tra cứu liên quan
Đà Nẵng sau sáp nhập: tác động tới nhà đất, đất ven biển Hội An – Điện Bàn, người nước ngoài mua nhà ở Đà Nẵng, bảng tra phường xã.
Điều còn chưa rõ
- Bài chưa đọc được bản gốc Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND trên cổng thông tin của thành phố; ngày thông qua và ngày hiệu lực lấy từ trang tổng hợp văn bản [4]. [CẦN KIỂM CHỨNG]
- Mức giá cao nhất theo Nghị quyết 28/2026: nếu vùng Đà Nẵng cũ giữ nguyên [1] thì Bạch Đằng vẫn khoảng 340 triệu đồng/m² như Quyết định 45 [3], nhưng chưa đối chiếu với phụ lục. [CẦN KIỂM CHỨNG]
- Bảng giá đất sẽ được điều chỉnh khi có văn bản mới; bài sẽ cập nhật mỗi năm.
Cập nhật: tháng 10/2026
Nguồn tham khảo
- Doanh nghiệp và Hội nhập, “Bảng giá đất mới của Đà Nẵng: 78 xã, phường thuộc Quảng Nam cũ tăng từ 9-70%”, 1/6/2026, https://doanhnghiephoinhap.vn/bang-gia-dat-moi-cua-da-nang-78-xa-phuong-thuoc-quang-nam-cu-tang-tu-9-70-138159.html, truy cập 19/10/2026.
- VietnamFinance, “Đà Nẵng lại ra bảng giá đất mới, cao nhất 350 triệu đồng/m2”, 8/11/2025, https://vietnamfinance.vn/da-nang-lai-ra-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-350-trieu-dong-m2-d135421.html, truy cập 19/10/2026.
- VietnamFinance, “Khám phá tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng”, 22/11/2025, https://vietnamfinance.vn/kham-pha-tuyen-duong-co-gia-dat-dat-do-nhat-da-nang-d136033.html, truy cập 19/10/2026.
- Thư viện Nhà đất, “Bảng giá đất Đà Nẵng” (trang tổng hợp văn bản), 12/6/2026, https://thuviennhadat.vn/chu-de/bang-gia-dat-da-nang, truy cập 19/10/2026.